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多重原因施压 英国超7000个地产代理面临破产风险

  去年英国有超过150家地产代理公司去年破产,多达7000家公司面临风险,因为高端运营商面临着三重打击,包括互联网竞争、房地产市场下滑以及收费的减少。会计师摩尔斯·蒂芬斯(Moore Stephens)的一项研究发现,到2018年5月,有153家地产代理公司破产,比前一年增加了148家。但它发现7000多名地产代理“目前显示财务困境的迹象”。上周,英国最大房地产经纪公司Countrywide Properties的股票在八个月发布第四次盈利预警后下跌了25%,并呼吁股东募集新的资金以减少其债务。在全国范围内,Hamptons,Bairstow Eves,Taylors和Gascoigne-Pees等公司背后的公司受到伦敦和东南部房地产市场低迷的打击,这是对新业务的拙劣改造和来自新的在线公司Purplebricks。Moore Stephens表示,政府计划禁止向租户收取费用可能进一步缩小一些房地产经纪人的利润率,因为租户的收费目前对公司盈利贡献很大。房地产经纪人依靠交易活动而不是房价上涨来赚取佣金,并且自2014年以来受到伦敦地区房地产销售数量下降20%的打击。摩尔斯蒂芬斯重组合伙人克里斯马斯登说:“高端房地产经纪人的破产正在增加,因为在线竞争对手继续削弱他们的销售。”“由于禁止让费用在2019年生效,房地产经纪人将难以将这些费用转嫁给房东。”“英国有些地区的房地产经纪人似乎拥有过剩的能力,这可能意味着,随着房地产交易的停滞,没有足够的业务来传播。”

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