在美联储周三宣布将大举恢复债券购买业务后，抵押贷款利率迅速下降，这可能导致利率进一步走低。

据抵押贷款新闻日报报导，受欢迎的30年期固定利率均值大幅下滑至4.34%。这是一年多来的最低水平，比一年前低19个基点。去年11月初，这一比例飙升至5%以上，导致12月和1月的房屋销售大幅下滑。

他说:“这是一个任何人都预料不到的巨大变化。这意味着美联储将更快地购买更多债券。“在其他条件相同的情况下，债券购买会导致利率下降。”

即使是很小的利率变动也会对购房产生很大的影响，尤其是因为现在很多购房者都面临着过热的房价，因此处于完全有能力买房的边缘。看看30万美元抵押贷款的30年期固定利率，每下降25个基点，月供就能节省50美元。现在的利率比去年11月下降了75个基点，每月可以节省150美元。

利率的下降既帮助了潜在买家，也帮助了可能从再融资中受益的现有房主——但这一切都伴随着一个警告。美联储不会加息，因为经济正在走弱。

realtor.com首席经济学家丹妮尔•黑尔(Danielle Hale)指出:“尽管对购房者有利，但如果对经济前景的担忧动摇消费者和购房者的信心，就可能抵消抵押贷款利率下降带来的好处。”

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